尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅嘉棠璟樾营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅嘉棠璟樾开发商电线（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以接通后输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

　　规划从根源上解决了主城改善[高密拥挤][得房率低]的痛点。8栋10-18层住宅，容积率2.66、绿地率30%，全部正南正北朝向，除南侧7#与8#楼间距2.13米较近外，其余楼间距充足，有效保障采光通风。✅嘉棠璟樾营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

　　园林搭配「一轴两园」的景观布局——下沉庭院（连接镂空景观构筑物）+三处室外运动场地+邻里社交架空层，让社区既具仪式感又不失实用性。

　　产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居

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　　三大国企 联袂敬献北京城建地产·北京建工地产·住总金第一脉西三环一脉西贵中轴稀缺三环·三环豪宅带·内城底蕴

　　西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

　　西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”属性，序新西三环豪宅带。

　　⻄三环北，中关村——中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

　　⻄三环东，金融街——全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

　　⻄三环南，丽泽商务区——“第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

　　三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。✅嘉棠璟樾营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

　　嘉棠璟樾的开发商是城建、建工、住总三家，一共有8栋楼，总共440户，10-18层的洋房和小高层，绿化率30%，容积率2.66，层高3-3.4米，越秀物业，物业费大概7块钱，车位配比1:1.2，精装交付，预计28年底交房。

　　大门宽60米，高10米，非常大气，进门后是一个下沉庭院，1500平米的下沉会所，有游泳池，和其他项目不同，嘉棠璟樾泳池是免费的，如果你买150平的房子，每年赠送151次游泳次数。

　　小区里有150米的风雨连廊，凉亭、水系都有，外立面是米白色的铝板+玻璃幕墙+天青色陶板，物业每年清洗一次外立面。1号楼和6号楼有架空层，也是会所，设有食堂、四点半学堂等。✅嘉棠璟樾营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

　　大家比较关注隔音的情况，好房子标准是对隔音有要求的，嘉棠璟樾是怎么做的？

　　嘉棠璟樾还配备了松下的六恒系统，恒温恒湿恒氧，恒洁恒静恒风。北京冬天特别干，屋里湿度也就30%，夏天特别潮湿，湿度有70%，我也是有了娃才关注湿度。六恒系统能稳定在45%-60%之间，这一套系统据说花费2个亿，如果自己家装修弄的线万左右。

　　装标这块，还不能最终确定，样板间还没建好，还有很多变动的地方，目前比较确定的是，华为的智能系统，厨具是西门子的，板材是enf级别，小户型电视背景墙是岩板，大户型电视背景墙是奢石，送嵌入式冰箱。样板间大概2月初开放，有想看房的可以提前约：✅嘉棠璟樾营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

　　8号楼是洋房，一部电梯，得房率是90%，3号楼、6号楼、7号楼是两部电梯，得房率87%左右。

　　（2）118平米，边户是123平米，一共77套房，四居室，占比18%左右，位置在3号楼、6号楼、7号楼东户，得房率86%。

　　（3）138平米，四室两厅两卫，四叶草户型，一共176套，占比40%，1号楼、5号楼、6号楼的一单元，得房率有90%。

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