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近日,“广州夫妻在合租房生娃后被要求搬离”的消息引发广泛热议。这对夫妻通过自如平台以合租形式租住一间房间,却因生了小孩被房东说“违约”,被要求在3个工作日内搬离。自如表示,租房合同里写明,房内不得超过2人/间房,且居住人年龄必须为18—40岁之间,不能住未成年人,不得影响其他租户的正常使用。王女士不仅添了丁,还每天都有老人家过来带孩子,遭到了其他租客投诉,公司多次协商无果才决定跟王女士解约。
事件本身并不复杂,但却引起了 网友的激烈讨论。一部分网友为夫妻抱不平,认为生娃是人生大事,社会应对年轻家庭多一份包容,不应因契约条款而剥夺他们的居住权;另有大量网友则认为合租合同写得清清楚楚,违约就该承担后果,“合租不影响他人是前提”,“不能拿道德绑架别人”。
夫妻二人在签订合同时,已明确同意关于居住人数、公共空间使用及不得影响其他租客的条款。随着孩子降生、老人长期入住,居住人数和生活模式已超出合租框架。公共区域占用、婴儿啼哭、额外用电与安全隐患,本质上都是违约行为。合租室友提出异议,平台要求夫妻搬离,并不能简单归于“冷酷无情,不包容”,如果合同写在纸上却可以随时被“生活不易”推翻,那租赁市场的秩序或将难以为继,其他合租室友的权利又该如何保障?夫妻有生娃的权利,但合租室友也有享受安静与安全居住环境的权利。当夫妻坚持继续留在合租房时,合租室友的安宁与安全,以及平台面临的额外风险由谁承担?要求他们包容合租对象的选择,牺牲让渡自己的权益,本身就是一种变相的道德绑架。当然,社会并非冷冰冰的规则机器。若合租室友愿意体谅,给夫妻留出一段时间的过渡期,矛盾或许就不会激化,但这应建立在自愿的基础之上,而不该被强制要求。
自如昨晚发出回应,表示给予租客无责退租、搬家等多套解决方案,也协助调解其和室友之间的误解,我们期待此事最终有个圆满的解决方案。但通过这起事件,也提示平台在目前的社会背景下,能否探索更多差异化的居住解决方案。例如能否为怀孕、生育家庭提供价格合理的过渡性房源?能否在合同中明确“家庭变更条款”,避免矛盾激化?能否通过增设多样化租赁产品,缓解合租与家庭需求之间的结构性冲突?
一线及新一线城市,房价高企、租金压力沉重,大量来此打拼的年轻人可能无力承担购房甚至整租的成本,只能退而求其次。但与此同时,他们的人生进程并不会因房租压力而暂停,城市的发展应该让更多年轻家庭有能力获得独立、稳定的居住空间。通过政策精准补贴、租赁市场改革及社区共治机制,在保障契约精神的同时,为每一个年轻人和新生命提供一份体面的栖身之所。
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